六小时拿证！全区首个集体建设用地项目“验收

　　12月9日，禅城区首个集体建设用地项目“验收即发证”在南庄镇成功落地。当天，溶洲村委会新办公楼项目在顺利完成竣工验收后，村集体第一时间领取到了不动产权证书。该项目从竣工验收完成到领取不动产权证，仅仅用了6小时。

溶洲村委会新办公楼项目拿到不动产权证

　　据了解，禅城区新近推出的“验收即发证”项目，是对以往工程项目审批流程的一项突破性改革，核心在于将竣工验收与不动产登记两项关键环节从“串联”改为“并联”。在过去，项目完工后，建设单位需按部就班完成规划、消防、人防等多项专项验收，全部通过后取得《竣工验收备案表》，才能启动不动产权证的办理程序，手续较繁杂、耗时较长，企业往往在等待中耗费大量时间和精力。

　　新模式通过跨部门信息共享、流程再造和提前服务。各验收部门协同开展联合验收，统一出具结果。项目通过竣工验收并完成备案，自然资源部门在收到备案结果后，立即联合行政服务中心为符合条件、材料已预审的项目同步办理、核发不动产权证书，真正实现“验收完成之日，即为不动产权证获取之时”。

　　年初，区不动产登记中心和南庄镇自然资源部门紧密联动，积极搜寻符合条件的意向项目，通过提前与相关部门沟通协调，完成工作倒排和任务分解。镇自然资源部门第一时间与村集体建立专属沟通渠道，成为政策与项目之间的“第一联系人”。指派专人指导企业梳理和准备不动产登记所需的各项材料。对关键材料进行预先审核，确保核心要件准确无误，为行政服务中心后续的受理及极速发证奠定了坚实的基础。在验收通过后，迅速将最终成果流转至登记环节，实现了“验收完成”与“发起登记”之间的无缝闭环。这种以“协同攻坚、提前介入、容缺预审、并联审批”的方式，顺利完成对项目的联合验收，并在验收通过后当天同步核发不动产权证书，实现“验收即发证”。

　　拿到不动产权证书的那一刻，溶洲村干部罗先生难掩激动之情，他感慨道：“原本以为要跑好多部门，真没想到，这么快就能把产权证书拿到手！整个申报流程都有专人悉心指导，各个环节推进得又快又顺，让我们村集体发展更有底气！”

　　禅城区“验收即发证”改革，将企业等待的“空窗期”压缩至近乎为零，完美诠释了改革从“蓝图”到“实战”的“最后一公里”。通过变“坐等审批”为“主动服务”，将区级的改革方案转化为企业可感知、可获得的“禅城速度”与“南庄温度”，是“以项目和企业为中心”服务理念在基层的生动实践。