禅城区住建水务局召开“好房子”建设座谈会，

　　10月27日，禅城区住建水务局组织召开“好房子”建设工作座谈会。省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉，市住建局、区住建水务局、市自然资源局禅城分局等部门分管领导，各镇（街道）相关负责人，市城市规划设计研究院及相关行业协会、开发企业代表共50余人参会，政企研协多方齐聚，凝结业界力量，探索“好房子”落地禅城的具体路径。

禅城区组织召开“好房子”建设工作座谈会

　　会上，省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉博士率先聚焦“好房子”本地实践提出建议。他指出，当前房地产市场已进入存量时代，开发企业需强化市场需求调研，以人性化设计为核心打造“好房子”，同时推行“住房+产业链”模式提升产品竞争力；政府部门则要夯实主体责任，加强跨部门协作，构建“好房子+好政策”的良性发展循环。

　　区住建水务局局长关羡湛随后传达国家及省、市关于“好房子”建设的最新政策要求，系统总结“十四五”期间禅城区房屋供给结构与房地产相关投诉的变化趋势，强调城市建设就是最大的民生，“好房子”承载着人民对美好生活的向往，是老百姓“获得感、幸福感、安全感”最直接表现。并呼吁与会代表结合政策导向、行业经验与群众诉求，为“好房子”建设建言献策，如何在房子的规划、设计、用材、建造、运维、服务等全链条上，做到“安全、舒适、绿色、智慧”。

各部门、企业、协会等交流研讨中

　　在交流研讨环节，各方代表围绕“好房子”建设、实施与保障展开热烈讨论。市城市规划设计研究院从规划视角建议，将“好房子”建设与区域城市发展规划深度融合，优化居住空间与教育、医疗等公共服务设施的适配性；市城市更新协会则结合实践提出，在老旧片区改造中融入“好房子”建设标准，通过微更新、微改造改善居住环境，保留城市记忆。

　　区房地产业协会及开发企业代表提出，需平衡新规落地与存量产品优化，在创新户型设计、提升空间利用率上下功夫；区建筑业协会建议建立“好房子”全过程质量追溯体系，强化施工工艺与材料验收监管；区物业管理行业协会呼吁构建全生命周期物业服务体系，引入智慧管理模式；区陶瓷行业协会则结合本地产业优势，提议推广防滑耐磨陶瓷地砖、环保陶瓷涂料等新材料的应用。

　　针对企业诉求，市自然资源局禅城分局明确回应，将加快研究配套支持政策，重点解决架空层等公共空间利用问题，为企业落实“好房子”标准提供政策保障；区经济和科技促进局则表示，将推动智慧家居、绿色建材等科创成果与住房建设融合，搭建产业对接平台，助力陶瓷等本地优势产业与开发企业合作，实现产业发展与住房品质提升双向赋能”。

　　市住建局相关负责人强调，“好房子”建设是关乎群众切身利益的民生工程、民心工程，更是推动城市更新、提升城市品质的重要抓手，好房子不只是豪宅，而是要覆盖不同收入群体、满足多元居住需求的品质住房。

　　此次座谈会明确了禅城区“好房子”建设的工作方向与重点任务。下一步，禅城区住建水务局将聚焦“好房子”的命题，加快试点项目规划建设，持续完善政策支持体系，全力打造让群众住得放心、舒心、安心的品质住房，不断增强居民获得感、幸福感、安全感。