从“忧居”到“优居”的蜕变 里神前村87户旧改

居民们在选房区办理签约手续。

　　10月28日，香洲区香湾街道神前社区洋溢着喜庆的氛围，里神前旧村改造项目回迁交付活动在此正式启动。活动现场，87户居民手持相关材料有序办理签约手续，满心欢喜地领到了新家的钥匙。这也意味着他们告别了昔日村里低矮、简陋的平房，即将入住宽敞明亮、配套齐全的新建楼宇，迎来全新的“优居”生活。

　　据介绍，里神前村占地面积5.6万平方米，共有居民800余人，改造前村内分布着245栋自建房。“过去村里‘握手楼’密集，不少房屋还存在开裂情况，不仅居住条件简陋，还因地势低洼频繁遭遇内涝，消防隐患、雨污分流难题突出，更存在山体滑坡风险。”作为土生土长的里神前村居民，里神前股份合作公司党支部书记、董事长毛伟业回忆道，“居民们对改造期盼已久，都希望能彻底改善这样的居住环境。”

　　居民曾女士告诉记者，以前村子周边多为田地，基本没有配套设施，生活十分不便，“回迁房与过去的居住环境相比，简直是天壤之别——现在周边高楼林立，还能看到山体景观，居住体验大幅提升。”居民谈女士也坦言，改造后的住房条件远优于从前，“我对新房的整体感受很好，与预期相符，后续会逐步准备入住事宜，慢慢布置新家。”

　　记者了解到，里神前旧村改造项目的顺利推进，离不开香湾街道党工委的统筹部署与全力推动。为保障项目落地与居民利益，街道创新组建“政策研学＋攻坚实战”双专班协同发力，组织了28场居民议事会，充分倾听居民诉求、吸纳合理建议。

　　在多方努力下，2020年11月，里神前旧村改造项目确定开发企业，2022年8月正式动工，2025年3月完成659套回迁房抽签，累计拉动固定资产投资30亿元、缴纳地价款7.5亿元，项目创下香洲区旧改领域三项“首个”里程碑：首个实现预签约率100%、首个通过公开招标选定改造主体、首个在《住房和城乡建设部关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》（建科〔2021〕63号）文件出台后通过珠海市规划会的旧村项目。

　　“从2019年底启动旧村改造居民表决，到2022年8月项目正式动工，再到2025年完成回迁交付，整个过程历时近6年。”毛伟业告诉记者，按照珠海旧改政策要求，项目启动需满足“双90%”标准——业主同意率与房屋面积对应同意率均需达到90%以上，“我们村居民的改造意愿十分强烈，一开始投票同意率就非常高，顺利达到了政策要求。”

　　据了解，里神前旧村改造项目总投资25亿元，开发规模约20万平方米，涵盖12.4万平方米商品房与7.5万平方米居民回迁房，规划打造集住宅、幼儿园、邻里中心、养老服务设施于一体的综合居住社区，真正实现旧村从“忧居”到“优居”的蜕变。

崭新小区。

　　乘着“百千万工程”的东风，该项目加速推进并顺利完成回迁交付，为居民生活带来多方面改善。在居住条件上，居民人均居住面积显著提升，告别了过去的拥挤环境，实现居住条件的质的飞跃；在集体经济上，村集体物业面积从改造前的4300余平方米增至12300平方米，规模翻倍，为居民长期稳定收益筑牢根基；在公共服务上，1532平方米二级邻里中心、4000平方米社区养老中心及3800平方米幼儿园等配套陆续建成，让居民在家门口就能满足教育、养老、日常服务等需求，推动片区公共服务完成从“无”到“优”的跨越。

　　（来源：珠海特区报）