市民从“住有所居”迈向“住有宜居”

　　记者近日从深圳市住房公积金管理中心获悉，深圳市住房公积金制度全面实施15年来，截至2025年11月底，深圳已发放住房公积金个人住房贷款3878.51亿元，支持职工购房面积约5166万平方米；全市住房公积金提取额达6862.14亿元，其中用于住房消费的提取占比超过88%。

　　15年来，深圳住房公积金事业实现了跨越式发展，累计归集资金突破1万亿元，年均增长率保持在两位数以上，归集规模居全国前列，成为千万家庭从“住有所居”迈向“住有宜居”的温暖见证。

　　住房公积金覆盖面稳步扩大

　　最新数据显示，截至2025年11月底，全市当年新增开户单位4.00万家，新增开户个人83.31万人，同比增长6.01%，新增归集资金1191.58亿元，这些数据彰显深圳住房公积金覆盖面稳步扩大，这不仅体现了市场主体对深圳营商环境的高度认可，更折射出广大新市民、青年人对在深安居乐业的坚定信心。

　　尤其引人关注的是，在资金使用效能方面，当年新增提取额1105.80亿元，其中租房提取额达612.44亿元，占比55.38%，提取人数361.70万人，规模与占比均居全国前列，精准响应了新市民、青年人群体以租房为主的居住需求，有力缓解了阶段性住房压力，不断优化人才安居环境。

　　住房消费提取占比超过88%

　　15年来，市公积金中心始终遵循“取之于民、用之于民”的原则，持续优化住房公积金提取与贷款政策，显著提升资金使用效率，精准满足缴存职工多样化的住房消费需求。

　　打造“人人可提”的宽松提取政策。自2011年9月实施提取政策以来，深圳所有缴存职工，无论是购房、还贷，还是租房及其他住房消费，均可提取一定比例的住房公积金。

　　在租房支持方面，深圳持续发力缓解无房职工的居住压力。在保留每月提取额不超过当月应缴存额65%的常态化额度基础上，2025年11月1日至2027年10月31日期间，本市无房职工每月租房提取额度阶段性提高至80%。此外，政策进一步加大对多子女无房家庭职工的支持力度，增加对承租保障性租赁住房的无房职工的倾斜支持，符合条件的家庭可按实际月租金提取，且不超过申请当月深圳住房公积金月最高缴存额。政策新增了自筹资金更新改造老旧住房、既有住宅加装或更换老旧电梯等提取情形，助力市民改善居住环境。

　　市公积金中心不断拓宽提取渠道，简化提取手续，实现“能提尽提、应提尽提”。截至2025年11月底，全市住房公积金提取额达6862.14亿元，其中用于住房消费的提取占比超过88%。

　　住房公积金贷款额度居全国首位

　　相较于商业贷款，住房公积金贷款的利率更低，有效减轻贷款职工购房支出压力。深圳坚持“应贷尽贷”的普惠贷款政策，率先推出住房公积金贷款家庭代际扶持机制，父母和子女可以利用住房公积金余额互相支持申请或偿还贷款，最大程度发挥家庭互助功能。

　　为更好地支持职工刚性和改善性住房需求，市公积金中心持续优化贷款政策，提高贷款额度，降低首付比例，针对购买首套住房、保障性住房以及多子女家庭购房等情形，推出差异化贷款支持政策，提高贷款额度上浮比例，目前，深圳住房公积金最高贷款额度为231万元，居全国首位。

　　在业务模式上，深圳较早推出了“商转公”贷款业务，并创设“顺位抵押”模式，实现不结清商贷即可直接发放住房公积金贷款来冲抵原贷款余额，并在全国首创“商转公”贷款“零材料办”业务新模式。近两年，还推出住房公积金贷款“带押过户”模式，进一步为职工购房节约成本；推出夫妻“冲还贷”业务，职工可申请将其本人住房公积金账户余额，直接冲抵本人或其配偶在本市发生的住房公积金贷款本息，使职工更为充分地使用住房公积金账户资金。

　　截至2025年11月底，深圳已发放住房公积金个人住房贷款54.38万笔、3878.51亿元，支持职工购房面积约5166万平方米。