广州“十四五”期间完成城市更新固定投资750

明年城市更新投资瞄准两千亿目标

　　记者日前从广州市住房城乡建设工作会议上获悉，“十四五”期间，广州完成城市更新固定资产投资7500亿元，全市新开工商品住房4062万平方米，销售新建商品房6679万平方米，建成了白云国际机场三期扩建工程、广交会展馆四期等一批重大项目。

　　明年是“十五五”开局之年，广州将加快存量商品房去库存，城市更新计划完成固定资产投资2000亿元，启动谋划“十五五”30个以上城市更新片区改造，重点推进沙面、白鹅潭、广州北站等6个城市更新片区改造，集中力量和资源推动四大重点片区和新模式城中村改造项目。

　　“十四五”期间，广州“保障+市场”住房体系不断完善。全市新开工商品住房4062万平方米，销售新建商品房面积6679万平方米。在住房保障方面，广州筹建公租房（含租赁补贴）4.89万套（户）、配售型保障性住房1.17万套。

　　2025年，广州及时调整优化房地产政策，推动房地产市场止跌回稳，保交房任务全面完成。广州筹建保障性租赁住房13.74万套（间）、配售型保障性住房1528套、公租房8331套，发放租赁补贴3.20万户。广州还发布了推进“好房子”建设工作指引，出台《广州市房屋使用安全管理条例》。

　　“十四五”期间，广州完成城市更新固定资产投资7500亿元。其中，改造老旧小区734个，惠及131.87万居民。2025年，全市城市更新固定资产投资1900亿元。广州成功入选中央财政支持城市更新行动城市，举办城市更新发展大会暨项目推介会；完善城中村改造“1+N+X”政策体系；新模式城中村改造项目开工建设安置房15.1万套；四大重点片区累计拆除房屋232万平方米。

　　“十四五”时期，广州建设白云国际机场三期扩建工程、广交会展馆四期、海心桥、华工国际校区、金融城、琶洲西区等一批重大项目、重要平台；建成国内规模最大、最长的随轨地下综合管廊——环城管廊，新增地下综合管廊193公里，形成“一环N射多区域”管廊体系。广州在全国率先发布城市信息模型（CIM）平台，推动“新城建”试点配套项目198个，打造6个新城建产业与应用示范基地。

　　2025年，广州全力推进白云机场三期扩建工程，T3航站楼、第四和第五跑道、综合交通中心等主体工程顺利建成投运，机场三期安置房累计移交516栋4.4万套。

　　“十四五”期间，广州建筑业产值预计累计超4万亿元，支柱产业地位持续巩固。广州成功入选全国首批智能建造试点城市，并率先形成规模效应；统筹推进质量、安全、消防、人防业务融合监管，深入推进安全生产治本攻坚行动；35个项目获得“鲁班奖”、国家优质工程奖；加快建筑市场体制改革，持续深化工程审批制度改革，在全国率先实行联合验收制度。

　　2025年，广州建筑业在地总产值持续保持正增长，同期增速高于全国、全省；全市特级、一级资质企业超1200家。

　　展望未来

　　明年启动谋划30个以上城市更新片区改造

　　“十五五”时期，广州将加快构建房地产发展新模式，健全租购并举的住房制度，实现更高水平住有所居。

　　2026年，广州持续优化完善房地产政策，加快存量商品房去库存；推动房地产风险稳步出清，优化商品房预售资金监管，发挥“白名单”制度作用。同时，规范发展住房租赁市场；一体推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设；探索“物业服务+生活服务”模式，选树30个美好家园示范小区。

　　“十五五”时期，广州将坚持城市内涵式发展，大力实施城市更新，促进产城融合、职住平衡。

　　2026年，全市城市更新计划完成固定资产投资2000亿元。广州将统筹推进老旧小区改造、老旧街区改造、老旧厂区改造、历史文化街区活化、完整社区建设，谋划推进城市更新片区改造，启动谋划“十五五”30个以上城市更新片区改造，重点推进沙面、白鹅潭、广州北站等6个城市更新片区改造，集中力量和资源推进四大重点片区和新模式城中村改造项目。

　　“十五五”时期，广州将打造“数字住建”，以智慧城市建设全面提升城市治理现代化水平，深入开展“百千万工程”城镇建设。

　　2026年，广州将出台推进新城建打造韧性城市行动方案；完善CIM平台及应用；推动实施智能化市政基础设施建设和改造；大力推进智慧住区、数字家庭建设；因地制宜推进综合管廊建设，统筹推进各类管线有序入廊，加快地下管线管网建设改造。